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对于代理注册公司备受关注的房地产业,其实施“营改增”后对房企
       代理注册公司“营改增”改革已经步入深水区。后续纳入代理注册公司“营改增”试点的行业中,房地产业、金融业两大行业由于自身规模较大、业务构成复杂被业内人士称为难啃的硬骨头。今年7月份表示,代理注册公司“营改增”范围逐步扩大至金融业,争取“十二五”完成“营改增”改革。照此看来,代理注册公司“营改增”的脚步声已渐行渐近。
 
       “潍坊公司注册‘营改增’将为金融行业带来利好的同时,金融行业‘营改增’具体政策的不确定性也增加了金融业准备工作的难度。”普华永道中国内地及香港地区间接税主管合伙人胡根荣在接受《证券日报》记者采访时指出,由于几乎所有企业和个人都是金融服务的最终消费者,金融业“营改增”政策也将影响其他行业和个人的现金流、成本和税负。金融行业的发票管理将影响其他行业的发票合规水平。
 
       对于代理注册公司备受关注的房地产业,其实施“营改增”后对房企盈利以及房价将产生什么影响?对此,业内人士看法不一。有业内人士认为将促使房企成本上升并导致房价上涨,另有行业人士认为“营改增”让房企税收更合理,最终会促使房价更合理。但不管持哪种观点的业内人士均认为,房地产业要实施“营改增”,需要先明确成本抵扣范围。据了解,代理注册公司早在2013年年底,财税部门和房地产商已就房地产行业“营改增”问题进行了沟通,一些有代表性的房地产企业已按照不同的政策假设对收入、成本、利润等进行分析和测算。今年3月份至4月份期间,万达、万科、碧桂园、中粮等一批房地产企业已经将自己形成的调研材料交给相关财税部门。
 
       潍坊代理记账和地方政府间建立事权与支出责任相适应的制度,通俗地说,就是根据中央和地方“谁该干什么事”来定“谁掏钱”,再通过分税、转移支付机制让“钱”与“事”相匹配。具体来说涉及两个内容,一个是中央和地方的收入划分,另一个是各级政府间事权与支出责任的划分。潍坊代理注册公司,在收入划分方面,未来将收入波动较大、具有较强再分配作用、税基分布不均衡、税基流动性较大的税种划为中央税,或中央分成比例多一些。将地方掌握信息比较充分、对本地资源配置影响较大、税基相对稳定的税种,划为地方税,或地方分成比例多一些。收入划分调整后,地方形成的财力缺口由中央财政通过税收返还方式解决。
 
       目前,为弥补“营改增”后地方政府减少的税收,消费税有望划归地方,而增值税的中央和地方分成比例或许也将调整。而在潍坊代理工商注册事权与支出责任方面,楼继伟称,将国防、外交、国家安全、关系全国统一市场规则和管理的事项集中到中央,减少委托事务,通过统一管理,提高全国公共服务水平和效率;将区域性公共服务明确为地方事权;明确中央与地方共同事权。在明晰事权的基础上,进一步明确中央和地方的支出责任。中央可运用转移支付机制将部分事权的支出责任委托地方承担。
 
       应当建立以降税费促进财政增收的新思维。拉弗曲线直观地表明,当税率达到一定的税点后,随着税率的提高,政府的税收就会减少。相反,如果税率过高,降低税率就会增加政府的财政收入。从中国的税收现状来看,一方面是企业普遍反映税费过重,另一方面,也伴随着普遍性的偷税漏税行为。中央党校教授周天勇在一份调查中曾指出,如果不偷漏税,90%的中小企业可能倒闭。
 
       在历史上,美国曾经有一次减税增收的典型案例。1920年新上任的美国财长安德鲁·梅隆发现,无论是企业还是个人“避税”的行为都很普遍,他认为如果让人们缴该缴的税,最好的办法就是降低税率,为此,梅隆和反对方进行了激烈的较量。减税方案逐步实施后,原来缴税最多的阶层比减税前多缴了50%,而原来缴税较少的阶层比原来多缴了40%—70%。减税使得人们不再逃税,美国企业家以惊人的速度创办公司。到1926年,美国失业率降到历史上惊人的1%低点。美国工业生产指数从1920年的15%上升到1929年的23%。在工作时间减少5%的前提下,美国工人的平均工资收入增长1/3。
 
       从现实来看,如果企业的税负能够降低到合理水平,企业家就不会冒风险去偷逃税费,由此而发生的寻租行为也会大量减少,税收环境将会得到明显好转,征税成本将大幅度降低。因此,以提高征收率替代高税率是增加财税收入的最佳选择。在告别GDP崇拜的同时,也必须相应调减政府的财政收入预期。如果财政收入预期不减,地方政府扩大GDP的冲动就无法真正降温,中国经济依然会被绑架到一辆疯狂飞奔的马车上。中共十八大以来,中央政府已经采取了一系列减少税费的措施,减轻企业的负担,增加经济发展的活力。就企业的感受和需要而言,这种减负的范围还应当从点扩展到面,从微调转变为大降,为经济转型创造宽松的环境。
 
       修改税控开票软件,防伪税控系统开票软件增加开具货运专票和机动车发票功能,货运税控系统开票软件增加开具专用发票和普通发票功能,统一开票软件名称和版本,使两种盘都能开具4种发票。——修改税控系统后台,增加税控装置读写访问控件,使防伪税控系统能够发行税控盘、货运税控系统能够发行金税盘,支持单营户、混营户的金税盘或税控盘的自动读写功能;修改抄报接口,支持统一接收4种发票的抄报信息;升级扫描识别控件,支持认证不同税控装置及密钥体系开具的4种发票。
 
       修改增值税发票网上受理平台,规范4种发票的加密方式和报文格式,支持税务数字证书,增加双向身份认证功能,使税控发票开票软件与税控系统后台的网络渠道更加安全。还同步修改综合征管软件与货运发票税控系统的接口,实现货运发票发售和写卡一步完成。5月中下旬,税务总局已在浙江、湖南、宁波、北京、安徽等地组织了税控系统功能互通项目业务技术实地测试,修正和验证了基层业务、技术人员反映的问题和缺陷,优化了软件功能。
 
       代理注册公司货物和劳务税司相关负责人表示,下一步,将根据业务需要,将货运发票红字票和失控货运发票纳入统一管理,修改完善货运发票后台系统。同时,整合两个税控系统的后台软件,统一税务端界面,实现单点登录,方便基层操作,为营改增持续推进做好准备,为推行增值税发票系统升级版奠定基础。
 

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